À vendre : Appartement T2 de 44,80 m² à Monteux

En EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur de Monteux, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 44,80 m² allie confort moderne et praticité. Au 2ème étage d’un immeuble de 2 étages, il bénéficie d’une excellente orientation, offrant un espace de vie lumineux tout au long de la journée. Prêt à vivre, sans travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif dans un secteur en plein développement. Côté confort : PVC double vitrage, climatisation réversible, balcon de 12 m² et place de parking privative. DPE : C (137 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 570 € et 820 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 135 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 64 m² situé au dernier étage offre une double exposition, ce qui garantit luminosité et confort tout au long de la journée.
- La configuration modulable permet soit d’avoir un grand séjour, soit de créer jusqu’à trois chambres ou deux chambres plus un bureau, selon vos besoins.
- Il bénéficie d'une cave privative, un atout supplémentaire pour le stockage ou la sécurité de vos biens personnels.
- La résidence sécurisée, proche des Bords de Marne, assure tranquillité et idéal pour profiter des balades ou activités en plein air, avec un accès facile aux transports en commun comme Les Pavillons Fleuris, Diane, Bel Air ou la gare Le Parc de Saint-Maur.
- Avec un prix de 270 000 EUR, cette offre représente une opportunité intéressante pour un investissement ou pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, proche des écoles (École Marcel Cachin à 359 m, Collège Henri Rol-Tanguy à 528 m), et des commerces (Intermarché Drive à 463 m, Mille Baguettes à 526 m).