Bel appartement F2 de 53 m² à vendre à Vierzon proche centre-ville
Description
Situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet agréable appartement F2 de 53 m² se trouve à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine, un séjour avec balcon, une chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d’une cave et d’un garage en sous-sol. Actuellement loué, cet appartement constitue un investissement locatif stable idéal pour un achat patrimonial.
En résumé
- Cet appartement F2 de 53,12 m² est situé au troisième étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, ce qui garantit confort et sérénité.
- Il dispose d’un balcon, d’une cave, et d’un garage en sous-sol, des atouts importants pour votre sécurité et pour optimiser votre investissement.
- La proximité du centre-ville, de la gare et des lycées vous assure une excellente localisation, idéale pour une vie pratique ou pour louer facilement.
- Actuellement loué, cet appartement représente un investissement locatif stable, avec une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B.
- Le prix de vente est de 46 000 EUR net, avec une estimation de charges énergétiques entre 1010 et 1430 EUR, ce qui permet une gestion claire de votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209777
- Prix: 50 260 €
- Surface du Bien: 53.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 4 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 260 € (9.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
