Appartements F2 à Vierzon avec balcon, garage et cave – Investissement locatif stable
Appartements F2 à Vierzon avec balcon, garage et cave – Investissement locatif stable
Description
Situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des lycées, cet agréable appartement F2 de 53,12 m² bénéficie d’une entrée avec penderie, d’une cuisine équipée, d’un séjour avec balcon, d’une chambre avec balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une cave et un garage en sous-sol, idéal pour un investissement locatif stable puisqu’il est actuellement loué. Cet appartement constitue une opportunité d’achat dans un secteur prisé de Vierzon ou pour un premier achat. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 53,12 m², situé au troisième étage avec ascenseur, se trouve à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des lycées, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Il dispose d’un balcon pour profiter de l’extérieur, d'une cave et d’un garage en sous-sol, offrant un confort pratique et sécurisé pour votre stationnement et vos rangements.
- Le bien est actuellement loué, ce qui vous assure un investissement locatif stable et attractif, avec un rendement potentiel immédiat.
- La résidence date de 1975, et la consommation énergétique est estimée à 242, classée en catégorie D, avec une émission de gaz à effet de serre de classe B, ce qui indique des performances énergétiques maîtrisées.
- Son prix de vente de 50 260 EUR (net vendeur 46 000 EUR) représente une opportunité dans un secteur recherché, avec un faible coût d’entretien et une localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209777
- Prix: 50 260 €
- Surface du Bien: 53.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 4 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 260 € (9.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
