À Connaux, appartement rénové avec jardin, garage, terrasse et piscine à vendre
À Connaux, appartement rénové avec jardin, garage, terrasse et piscine à vendre
Description
Découvrez cet appartement entièrement rénové situé à Connaux, comprenant une entrée indépendante avec portail électrique. Il dispose d’un jardin d’environ 250 m², d’un garage de 18 m², et d’une grande terrasse divisée avec un coin piscine à rénover. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse d’environ 35 m² avec une cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible. Situé dans une petite copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 20 €. La propriété est orientée plein sud, construite en 1948, avec une superficie habitable de 78 m². Son classement énergie est B avec une consommation de 102 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 3 kg CO₂/m²/an. Les risques naturels sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement entièrement rénové à Connaux offre une surface habitable de 78 m² avec une pièce de vie d’environ 35 m² et deux grandes chambres, idéal pour un confort optimal.
- Vous disposez d’un jardin privé d’environ 250 m², d’un garage de 18 m² et d’une grande terrasse divisée avec un coin piscine à rénover, parfait pour profiter des beaux jours.
- Situé dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles faibles de seulement 20 €, ce qui garantit une gestion simple et peu coûteuse.
- Son orientation plein sud maximise la luminosité intérieur et extérieur, avec un classement énergétique B, une consommation estimée à 102 kWh/m²/an, ainsi que des émissions de gaz à effet de serre faibles de 3 kg CO₂/m²/an.
- Son prix attractif à 181 000 € avec une valeur nette de 175 000 €, combinant qualité de rénovation, espace extérieur et faibles charges, c’est une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 181 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Connaux
- Code Postal 30330
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
