Appartement avec jardin à Saintry-sur-Seine – 83m² dans maison divisée

LCE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement charmant situé au sein d’une maison divisée en seulement deux lots principaux, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement dispose de beaux volumes et d’un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, un atelier et une buanderie offrent un potentiel d’aménagement varié : espace de travail, atelier d’artiste, chambre indépendante ou pièce de loisirs, avec un accès direct au jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux d’environ 17 m2, une cuisine équipée de 13 m2 conviviale et fonctionnelle, une chambre de 11 m2 bien exposée, ainsi qu’une seconde pièce de 8,79 m2 idéalement utilisée comme bureau ou chambre d’enfant. La salle de bain classique et la salle d’eau rénovée aux finitions modernes, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble pour votre confort quotidien. Le bien est proposé au prix de 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est E (255 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre également en classe E (55 kgCO2/m²/an). La consommation annuelle est estimée entre 1230 € et 1740 € en référence à l’année 2021. La copropriété comprend deux lots principaux sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 100 €. La taxe foncière s’élève à 1300 €. Pour plus d’informations, consulter le site www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 83 m², situé dans une maison divisée en deux lots principaux, offre un cadre de vie calme dans un environnement verdoyant, avec un jardin privatif pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Il comprend deux chambres, un salon d’environ 17 m² et une cuisine équipée de 13 m², idéale pour recevoir ou vivre en famille dans un espace lumineux.
- La propriété datant de 1948 a été rénovée, notamment la salle d’eau, et inclut un atelier et une buanderie au rez-de-chaussée, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Son prix fixé à 239 000 € correspond à une valeur compétitive pour ce secteur, avec des charges de copropriété annuelles d’environ 100 €, et la taxe foncière s’élève à 1300 €.
- La performance énergétique est classée en classe E (255 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre également en classe E (55 kgCO2/m²/an), ce qui reste raisonnable pour un logement rénové de cette période.