Appartement lumineux de 55 m² avec jardin à Talmont-Saint-Hilaire
Appartement lumineux de 55 m² avec jardin à Talmont-Saint-Hilaire
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un charmant appartement idéal pour un pied-à-terre dans la commune de Talmont-Saint-Hilaire. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement offre un cadre verdoyant à seulement 5 minutes à vélo des plages du Veillon et des commerces de Bourgenay. Nous découvrons un couloir d’entrée avec un grand placard penderie, menant à un séjour lumineux grâce à un majestueux bow-window, ainsi qu’à une cuisine aménagée. La propriété dispose de deux terrasses dans un jardin végétalisé de 51 m², parfait pour les repas en extérieur. Une pompe à chaleur installée en 2023 assure un chauffage économique l’hiver et une fraîcheur agréable en été. Inclus dans cette offre, un parking extérieur et un jardin de loisir de 60 m² avec un cabanon, accessible à seulement 200 mètres dans la rue. Situé dans l’un des quartiers les plus anciens de Talmont-Saint-Hilaire, cet havre de paix n’attend que vous. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² situé au rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour un pied-à-terre ou un investissement dans un quartier résidentiel calme à Talmont-Saint-Hilaire.
- Vous bénéficiez d’un jardin végétalisé de 51 m² avec deux terrasses, idéal pour profiter des belles journées en extérieur, ainsi qu’un jardin de loisir de 60 m² avec un cabanon à seulement 200 mètres.
- La construction date de 2003, avec un chauffage individuel électrique et une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal à moindre coût.
- La propriété inclut un parking privé devant le logement, vous évitant des soucis de stationnement, ce qui est un gros avantage dans cette région prisée.
- Avec un prix fixé à 207 800 €, vous faites l’acquisition d’un bien classé en catégorie C en diagnostic de performance énergétique et correspondant à une faible consommation, parfait pour réduire vos coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3004465
- Prix: 207 800 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
