Vente appartement 2 pièces avec balcon à Mandelieu-la-Napoule face au golf

L’agence de La Napoule vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 42 m², bénéficiant d’un balcon de 16 m². Situé dans une résidence sécurisée, fermée et gardiennée, avec deux piscines, cet appartement offre un emplacement privilégié face au prestigieux golf ‘Old Course’ et au port de Cannes Marina. À quelques minutes à pied des plages et des commerces, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse ou loggia avec une vue imprenable sur la Marina, d’une cuisine moderne et équipée, d’une chambre orientée ouest, d’une salle de douche, de toilettes invités, et de plusieurs rangements intégrés. Vous disposerez également d’un parking en sous-sol ainsi que d’une cave aménagée avec des rangements en bois de qualité. Les prestations haut de gamme comprennent du stuc vénitien, un plan de travail en granit, la climatisation, une installation satellite et une connexion fibre optique. La copropriété compte 5 niveaux avec ascenseur, et la résidence dispose d’un accès sécurisé. La consommation énergétique est estimée à 189 kWh/m²/an, avec une classe D pour la performance énergétique, et une émission de gaz à effet de serre de 36 kg CO2/m²/an. Charges de copropriété annuelles : 2580 euros.

- Cet appartement de 42 m² bénéficie d’un balcon de 16 m² offrant une vue agréable sur la Marina, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Situé dans une résidence sécurisée, fermée et gardiennée avec deux piscines, vous profitez d’un environnement calme et sécurisé à deux pas du golf 'Old Course' et du port de Cannes Marina.
- Il comprend une pièce lumineuse qui ouvre sur une terrasse ou loggia, avec une orientation ouest pour des après-midis ensoleillés, ainsi qu’une cuisine moderne équipée.
- La copropriété est équipée d’un ascenseur et vous disposez d’un parking en sous-sol et d’une cave aménagée avec des rangements en bois de qualité.
- Les prestations haut de gamme incluent du stuc vénitien, un plan de travail en granit, la climatisation, une installation satellite, et la fibre optique, tout cela pour un prix de 294 000 euros.