Spacieux appartement de 150 m² à Gap – Investissement ou résidence principale
Spacieux appartement de 150 m² à Gap – Investissement ou résidence principale
Description
Situé en plein centre de Gap, cet appartement spacieux d’environ 150 m², actuellement aménagé en local professionnel, offre un potentiel considérable pour une résidence ou une activité professionnelle. Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une double exposition et se compose d’une cuisine équipée, de plusieurs pièces modulables, de deux balcons, ainsi que de climatiseurs réversibles dans plusieurs pièces. Le chauffage central électrique collectif assure un confort optimal toute l’année. La copropriété, fermée et sécurisée, implique des charges mensuelles de 409 € couvrant le chauffage, l’entretien des communs, l’ascenseur et le syndic. La taxe foncière s’élève à 2 324 €. Le stationnement est facilité, avec une possibilité d’obtenir une vignette résidentielle gratuite. Actuellement loué pour un local professionnel à 1 900 € par mois charges comprises, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif immédiat. Son emplacement de choix en fait un bien rare à Gap, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou une gestion patrimoniale. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de près de 150 m² est actuellement loué en local professionnel à 1 900 € par mois charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer immédiatement un revenu locatif.
- Situé en plein centre de Gap, il bénéficie d’une double exposition, de deux balcons, et d’une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures.
- La copropriété, sécurisée et fermée, offre des charges mensuelles de 409 €, incluant le chauffage électrique central, l’entretien, et l’ascenseur.
- Son année de construction en 1979 et son classement énergétique en classe D avec un GES de classe B garantissent un bon rapport qualité-prix et une consommation maîtrisée.
- Avec une taxe foncière de 2 324 € et la possibilité de stationnement résidentiel gratuit, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans une localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55612
- Prix: 248 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 149.2 m²
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 660 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
