Appartement de 22 m² avec terrasse et vue mer sur l’île du Frioul à Marseille

Architecture des années d’après-guerre pour cet immeuble situé sur la très prisée île du Frioul. Au deuxième étage, cet appartement de 22 m² bénéficie d’une terrasse exposée plein sud avec vue mer. Il incarne l’esprit des vacances à l’année, mêlant luminosité, simplicité et horizon dégagé. La propriété, baignée de soleil grâce à son orientation sud, comprend une entrée avec placard, une salle de bain au charme vintage décorée de carreaux bleu profond, et un espace de vie ingénieusement agencé. Le coin nuit avec lits superposés en bois s’intègre naturellement dans la pièce principale, optimisant l’espace. La cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, prolonge le séjour par une grande baie vitrée qui ouvre sur la mer et le ciel. La terrasse de 8 m², sans vis-à-vis, surplombe les quais et les reliefs de l’île, offrant un endroit idéal pour déjeuner, lire ou contempler l’horizon. L’ensemble est vendu meublé, avec quatre couchages confortables, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre méditerranéen. La taxe foncière est à préciser. Prix de vente : 186 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. La référence de l’annonce est disponible pour organiser les visites sur rendez-vous auprès de Dimitri ETENI. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 22 m² situé sur l'île du Frioul en Marseille bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée et une vue mer exceptionnelle.
- La terrasse de 8 m² sans vis-à-vis offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, déjeuner ou simplement contempler l'horizon, tout en étant à quelques minutes en bateau du Vieux-Port.
- L’intérieur est bien aménagé avec une cuisine ouverte chaleureuse, une salle de bain au charme vintage avec des carreaux bleu profond, et un coin nuit avec lits superposés en bois, optimisant chaque centimètre.
- Vendu meublé avec quatre couchages, cet appartement est parfait comme pied-à-terre méditerranéen, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, avec un prix FAI de 186 000 €.
- La construction date de 1975, avec un classement énergétique en classe D (264 kWh/m²/an), et une estimation des coûts d’énergie entre 530 et 750 € selon le DPE, ce qui reste raisonnable pour un logement bénéficiant d'une belle luminosité et vue.