Appartement de 40 m² avec terrasse à Nice – Résidence calme et parking
Description
Appartement calme situé sur les collines de Nice, offrant une surface de 40 m² en très bon état. Il comprend un couloir, des WC, une salle de bains, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une grande terrasse orientée ouest de 33 m². Une place de parking dans la résidence est incluse. Actuellement loué, mais avec un congé prévu pour le 15 février 2026. Prix de vente : 269 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 40 m² en parfait état, situé dans un secteur calme sur les collines de Nice, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche de la ville.
- La pièce principale avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre sont complétées par une grande terrasse de 33 m² exposée ouest, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente.
- Une place de parking dans la résidence est incluse dans le prix, ce qui facilite votre stationnement au quotidien.
- Le bien est actuellement loué, mais le congé est prévu pour le 15 février 2026, vous laissant une totale tranquillité pour organiser votre achat ou votre projet.
- Le prix de 269 000 € honoraires d’agence inclus est compétitif pour un appartement de cette qualité, avec une performance énergétique Notée D (159 kWh/m².an) et un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre, classé A.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28669
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2021
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
- C
-
159 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Paris / ile de france
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
