Charmant appartement avec terrasse à Bordeaux – Idéal investisseur ou primo-accédant
Charmant appartement avec terrasse à Bordeaux – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Situé dans un secteur recherché, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien dispose d’une entrée avec agencement optimisé, menant à une pièce de vie spacieuse et éclairée, parfaite pour le quotidien. La zone nuit comprend une chambre indépendante avec dressing, une cuisine américaine équipée, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse de 15 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur rare, idéal pour se détendre ou recevoir. La copropriété bien entretenue, composée de 24 lots, présente des charges maîtrisées d’environ 1250 € par an. Aucun travaux importants ne sont à prévoir. Son emplacement privilégie, son confort et son potentiel en font une excellente opportunité pour un achat résidentiel ou locatif dans une zone dynamique. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 46 m² situé à Bordeaux, dans un secteur recherché, offre un espace lumineux avec une pièce de vie bien exposée sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il comprend une chambre indépendante équipée d’un dressing, une cuisine américaine équipée, une salle de bain, et un WC séparé, pour une organisation pratique et efficace.
- La terrasse de 15 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur rare pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- La copropriété, composée de 24 lots, prévoit des charges annuelles d’environ 1250 € et ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Son prix de 183 000 € avec un DPE en classe E (énergie) et classe C (climat), traduit un bon compromis entre confort, performance énergétique et investissement potentiel.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 4:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4714093
- Prix: 183 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 938 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
