Appartement avec vue panoramique à Cagnes-sur-Mer dans le secteur Béal

EXCLUSIVITÉ – À proximité du centre-ville de Cagnes-sur-Mer dans le secteur Béal, ce charmant appartement d’angle situé au 5e étage (sur 6) offre une vue panoramique exceptionnelle. D’environ 68,5 m², il comprend une entrée, un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse ouest de 9 m², une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir la cuisine), deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d’une loggia attenante à la cuisine et au séjour, d’une cave en sous-sol, et d’un stationnement en libre accès dans la résidence. La propriété est actuellement louée à 995,05 € par mois depuis juin 2020, avec une excellente locataire. Les charges mensuelles s’élèvent à 175 €, soit environ 2 100 € par an. Le bien est géré en copropriété, dont le nombre de lots reste à préciser. La consommation énergétique estimée est classée D (198 kWh/m².an), avec une émission de gaz à effet de serre également classée D (28 kgCO2/m².an). Il n’est pas équipé de garanties particulières comme la climatisation ou la piscine. La résidence bénéficie d’un ascenseur, d’une cave, et l’appartement est chauffé collectivement. La vente est réalisée aux honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 68,5 m² situé au 5e étage offre une vue panoramique exceptionnelle, accessible depuis un grand séjour et une terrasse ouest de 9 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, il offre beaucoup de potentiel pour une rénovation ou une personnalisation selon vos envies.
- La propriété est louée à 995,05 € par mois depuis juin 2020, ce qui peut vous assurer dès à présent un revenu locatif intéressant.
- La résidence, avec ascenseur, dispose d'une cave et d'un stationnement libre dans la copropriété, facilitant votre quotidien.
- La consommation énergétique est estimée à classer D, avec un faible émission de gaz à effet de serre, ce qui vous permet de bénéficier d'une performance énergétique raisonnable.