Appartement T2 avec terrasse et parking à Carcassonne – Opportunité à saisir
Appartement T2 avec terrasse et parking à Carcassonne – Opportunité à saisir
Description
Découvrez un charmant appartement de type F2 à Carcassonne, offrant un style de vie convivial avec accès à une piscine, tennis et salle de sport dans une résidence sécurisée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ensoleillé, cet appartement lumineux comprend un séjour avec kitchenette, une chambre cosy, une salle de bain et une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil toute la journée. La résidence, construite en 2008, est récente, calme, entretenue et dispose d’une gardien rémunéré. Une place de parking privative facilite votre stationnement. Avec des charges faibles et une gestion simplifiée, ce bien est parfait pour louer ou habiter selon vos envies. Situé en ville avec toutes les commodités à proximité, le prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement F2 à Carcassonne, construit en 2008, offre une surface habitable de 37,05 m² avec un séjour lumineux de 22 m², parfaitement optimisé pour un usage quotidien ou locatif.
- Situé dans une résidence récente et bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme avec un gardien, garantissant sécurité et tranquillité.
- Vous disposez d’une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'une place de parking privative, évitant tout stationnement problématique.
- Le prix attractif de 52 500 EUR avec un net vendeur de 48 000 EUR en fait une opportunité très intéressante, notamment pour un investissement ou un premier achat.
- La résidence propose également une gamme d’équipements comme piscine, tennis et salle de sport, pour un style de vie résidentiel complet et agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3573860
- Prix: 52 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 37.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
-
182 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcasonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
