Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking à Gréoux-les-Bains
Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking à Gréoux-les-Bains
Description
Découvrez cet élégant appartement T2 de 45 m² situé dans la résidence sécurisée Le Mas des Oliviers sur les hauteurs de Gréoux-les-Bains. À seulement 3 minutes du centre du village et des thermes, profitez d’un environnement calme, verdoyant avec une vue dégagée sur les collines. La résidence propose une piscine extérieure chauffée, une salle de sport, des espaces détente, une laverie, un parking privatif et des charges faibles. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 16 m², idéale pour des repas extérieurs, une chambre confortable et un état irréprochable grâce à une récente rénovation. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec des contrats de réservation garantissant une rentabilité attrayante. Les revenus locatifs annuels en location saisonnière ou curiste peuvent atteindre 20 000 €. La copropriété comprenant 14 lots a une quote-part annuelle d’environ 1 600 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est B, la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 433 € et 587 € pour une consommation standard. Le bien est situé dans une zone exposée à certains risques, consultez le site Géorisques pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² est situé dans une résidence sécurisée à seulement 3 minutes du centre de Gréoux-les-Bains et des thermes, parfait pour profiter d’un emplacement privilégié.
- La terrasse de 16 m² offre un espace extérieur idéal pour vos repas ou moments de détente, avec une vue dégagée sur les collines environnantes.
- La résidence dispose d’une piscine extérieure chauffée, d’une salle de sport, d’espaces détente, ainsi que d’un parking privatif, tout en maintenant des charges faibles d’environ 1 600 € par an.
- En termes de rentabilité, cet appartement peut générer jusqu’à 20 000 € de revenus annuels en location saisonnière ou curiste, avec des contrats de réservation à venir déjà en place.
- Son excellente performance énergétique, classe B, et la classe climat A vous assurent des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 433 € et 587 € par an, pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706996
- Prix: 189 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 433 € - 587 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
