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Appartement 2 pièces à Nice avec terrasse et parking – 40 m²

269 000 €

A vendre

06000 Nice, France

Appartement 2 pièces à Nice avec terrasse et parking - 40 m²

Appartement
Type de Propriété

1
Garage

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A vendre

Appartement 2 pièces à Nice avec terrasse et parking – 40 m²

06000 Nice, France

269 000 €

Description

Appartement calme situé sur les collines de Nice, offrant une surface de 40 m² en excellent état. Il comprend un couloir, des toilettes, une salle de bains, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une grande terrasse de 33 m² exposée à l’ouest. Une place de parking dans la résidence est incluse. Actuellement loué, le congé pourra être donné le 15 février 2026. Prix de vente : 269 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

En résumé

- Cet appartement de 40 m² en parfait état offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour une vie confortable en ville ou en résidence secondaire.
- La grande terrasse de 33 m² exposée à l'ouest vous garantit des après-midis ensoleillés et un espace extérieur appréciable, tout en restant au calme sur les collines de Nice.
- La présence d'une place de parking dans la résidence simplifie votre quotidien et évite les soucis de stationnement.
- Actuellement loué, vous pouvez prendre possession rapidement dès le 15 février 2026, ce qui sécurise votre investissement ou offre la possibilité de continuer à louer.
- Avec un prix de vente de 269 000 € honoraires d'agence inclus, ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d’un bon classement énergétique (classe D).

Détails

Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:14 pm

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28669
Prix: 269 000 €
Surface du Bien: 40 m²
Pièces: 2
Garage: 1
Type de Propriété: Appartement
Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Terrasse

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: D
Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
Classe climat (GES): A
Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
Date de réalisation du DPE: 17/05/2021
Note actuelle du DPE: 159

A+
A
B
C
159 | Classe d'énergie D
D
E
F
G
H

Informations Loi ALUR

Honoraires

Prix hors honoraires: 150 000 €
Honoraires TTC: 13 450 €
Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
Charge des honoraires: Vendeur

Adresse

Voir sur Google Maps

Ville Nice
Code Postal 06000
Quartier/Secteur Paris / ile de france
Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.