Appartement 4 pièces avec terrasse et parking à Orange

Ce spacieux appartement traversant de 92 m² loi Carrez (96,41 m² avec les sous-pentes) est situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, notamment composé de deux appartements par palier. Il offre un séjour lumineux de 29 m², une cuisine indépendante de 9 m² aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon. La partie nuit comprend trois chambres confortables de 11 m², 13 m² et 13 m² avec rangements intégrés. La salle d’eau de 6 m² et des toilettes séparées complètent ce bien. Vous bénéficierez également d’un espace dégagement, d’un cellier pour du rangement supplémentaire, d’un chauffage au gaz de ville, de la climatisation réversible, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. En annexes, une cave et une place de parking privative sont incluses, avec la possibilité d’acquérir un garage de 17,48 m² en option dans la résidence. Parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement allie luminosité, espace et confort. La résidence date de 1998 et l’appartement est orienté sud avec vue sur les toits. La consommation énergétique est estimée à 104 kWh/m²/an (classe B), avec une émission de gaz à effet de serre de 13 kgCO₂/m²/an.

- Cet appartement de 92 m² loi Carrez (96,41 m² avec les sous-pentes) est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec seulement deux appartements par palier, garantissant tranquillité et intimité.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 29 m², parfait pour accueillir famille ou amis dans un espace confortable et bien éclairé, avec une orientation sud pour un maximum de luminosité.
- La cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée, offre la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie, assurant flexibilité et convivialité.
- Le logement comporte trois chambres de 11 m², 13 m² et 13 m² avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² et des toilettes séparées, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité.
- En annexes, vous bénéficiez d’une cave, d’une place de parking privative et possible d’acquérir un garage supplémentaire de 17,48 m², un vrai atout pour votre confort et votre sécurité.