Appartement avec Vue Mer à La Pironnière, Les Sables d’Olonne
Appartement avec Vue Mer à La Pironnière, Les Sables d’Olonne
Description
La maison Buchy présente cet appartement avec esprit bord de mer, offrant une vue panoramique sur l’océan depuis le balcon. Situé dans le quartier boisé de La Pironnière, proche de la plage et des commerces, il est bien aménagé avec une entrée, une petite chambre, une pièce de vie lumineuse équipée d’une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue océan. Il dispose également d’une salle de bain avec WC, d’une chambre mezzanine ouverte sur le séjour, équipée d’un lit queen size et de rangements. Un parking commun réservé aux résidents complète ce bien lumineux et confortable, idéal pour un cadre de vie privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 34,81 m² loi Carrez, construit en 1987, offre un espace optimisé avec une chambre, une mezzanine et une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéal pour un usage résidentiel ou comme investissement locatif.
- Situé dans le quartier prisé de La Pironnière, il bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan depuis la terrasse très ensoleillée.
- La propriété dispose d’un parking réservé aux résidents, ce qui simplifie grandement le stationnement, un vrai plus dans ce secteur.
- Avec une consommation énergétique estimée à 240 kWh/m²/an (classe D), l’appartement est à la fois lumineux et peu énergivore, tout en étant équipé d’un chauffage électrique individuel.
- Son prix de 164 300 EUR, dont 155 000 EUR net vendeur, reflète une excellente opportunité pour une acquisition dans un environnement calme, privilégié et directement en contact avec la nature.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3144033
- Prix: 164 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85180
- Quartier/Secteur La pironniere
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
