Appartement à Royan avec vue mer, dernier étage, à rénover
Description
Découvrez cet appartement traversant de 69,86 m² situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à Royan, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance. À rénover selon vos goûts, il bénéficie de grandes baies vitrées dans la pièce de vie lumineuse, ainsi que d’un balcon attenant à la cuisine aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres ouvrant sur une loggia avec vue sur la plage de Foncillon, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave accompagne ce bien avec de nombreuses possibilités de mise en valeur. Situé à quelques pas des plages, du centre-ville et du port, cet emplacement exceptionnel est idéal pour un projet de résidence ou d’investissement. À visiter rapidement pour un coup de cœur garanti.
En résumé
- Cet appartement de 69,86 m² situé au 3ème et dernier étage offre une vue exceptionnelle sur la mer et l'entrée du port de Royan, accessible rapidement à pied.
- Il dispose de deux chambres donnant sur une loggia avec vue sur la plage de Foncillon, un espace lumineux grâce aux grandes baies vitrées, et un balcon attenant à la cuisine.
- La copropriété se compose de seulement 4 lots, avec des charges annuelles de 1104 €, et l’appartement nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel.
- La construction date de 1955, le chauffage est au gaz, et le DPE indique une consommation énergique classée G, ce qui laisse envisager des travaux pour améliorer la performance énergétique.
- Son emplacement privilégié, à quelques pas des plages, du centre-ville et du port, en fait une opportunité rare pour un projet immobilier ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326887
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 69.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
434 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 104 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
