Achat appartement avec vue sur mer à Meschers sur Gironde – 2 chambres
Achat appartement avec vue sur mer à Meschers sur Gironde – 2 chambres
Description
Au sud de Royan, découvrez une rare opportunité immobilière : une confortable appartement avec deux chambres situé face à l’océan dans une majestueuse demeure ancienne en pierre, perchée sur la falaise. Ce logement en parfait état comprend un séjour spacieux avec une cuisine aménagée, s’ouvrant sur une terrasse de plain-pied offrant des vues spectaculaires sur la mer et le phare des Rois au loin. Il dispose également d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de deux chambres. L’accès à l’appartement et au stationnement est sécurisé. À proximité, une grotte nichée dans la falaise dévoile un panorama enchanteur, une véritable originalité rare sur le marché. Ce bien idéal pour des escapades estivales, une résidence principale ou une location saisonnière, bénéficie d’un emplacement privilégié près du centre-ville, des commerces, de la plage et du port, à seulement quelques pas de la mer. Orientation ouest, surface habitable de 53,81 m², avec un séjour de 29 m², vue sur l’estuaire, et un stationnement sécurisé. Prix : 233 200 € dont le prix net vendeur est de 220 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 53,81 m² offre un séjour de 29 m² avec une cuisine aménagée et une terrasse sécurisée orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil face à la mer.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et d’un stationnement sécurisé, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- Situé à seulement quelques pas de la plage, du port, et du centre-ville, cet emplacement privilégié facilite l’accès à tous les commerces et activités balnéaires.
- La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur l’estuaire et l’océan, avec une estimation de consommation énergétique en classe D (230 kWh/m²/an).
- Le prix de vente est de 233 200 €, avec un prix net vendeur de 220 000 €, offrant une opportunité intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1333555
- Prix: 233 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 53.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Bord de mer, proche commerces et plages
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
