Appartement lumineux avec vue sur la mer à Les Sables d’Olonne
Appartement lumineux avec vue sur la mer à Les Sables d’Olonne
Description
La maison Buchy présente cet appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, du quartier Arago et du Remblai. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond remarquable, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte donnant accès à un petit balcon avec une vue latérale sur la mer. Une seconde chambre dispose également d’un balcon avec la même vue apaisante. La salle d’eau et les WC sont séparés, ajoutant au confort de ce logement moderne et pratique, parfait pour profiter de tout à pied. Un véritable coup de cœur à découvrir !
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé au 1er étage, dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond qui crée une ambiance agréable et spacieuse.
- Il comprend une chambre principale et une seconde chambre, toutes deux équipées d’un balcon offrant une vue latérale sur la mer, parfait pour profiter du paysage.
- La cuisine équipée ouverte vous permet de cuisiner confortablement, tout en étant connecté à la pièce principale, idéal pour recevoir.
- Le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec un DPE classé E, ce qui est standard pour ce type de bien dans la région.
- Le prix de vente, fixé à 296 800 EUR hors négociation, correspond à une opportunité dans un secteur recherché, notamment à deux pas du centre-ville et du Remblai.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-317263
- Prix: 296 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
