Appartement de charme en plein centre de Troyes – 68,25 m²
Description
À vendre, magnifique appartement de 68,25 m² situé en plein centre de Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare. Ce rez-de-chaussée allie authenticité, caractère et confort moderne avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. Il comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain élégantes et des cheminées anciennes qui apportent une atmosphère raffinée et unique. Un bien atypique remarquable pour les amoureux d’authenticité et de prestations rares, mariant charme de l’ancien et équipements modernes.
En résumé
- Cet appartement de 68,25 m² en rez-de-chaussée est situé en hyper centre de Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare, ce qui facilite tous vos déplacements et votre vie quotidienne.
- Il se compose de trois chambres avec de beaux volumes, et deux salles de bain élégantes, parfait pour accueillir une famille ou investir dans un bien à forte rentabilité.
- Les prestations incluent une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, plus des cheminées anciennes qui confèrent un cachet unique à l’ensemble.
- Son DPE classe D avec une consommation estimée entre 1180 € et 1580 € par an, pour une isolation et un chauffage électrique individuel, vous permettent de maîtriser vos coûts d’énergie.
- Le prix de vente est de 96 000 €, avec une taxe foncière de 1230 €, ce qui en fait une opportunité immobilière rare pour un bien alliant charme ancien et confort moderne, dans une localisation premium.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 68.25 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 0210
- A+
- A
- B
- C
-
0210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Troyes
- Code Postal 10000
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, pontchateau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
