Appartement PMR en Résidence de Loisirs à La Londe Les Maures – Rentabilité >5 %
Appartement PMR en Résidence de Loisirs à La Londe Les Maures – Rentabilité >5 %
Description
Situé à seulement deux minutes de la plage de l’Argentière, cet appartement conforme aux normes PMR de 50,16 m² (loi Carrez) se trouve dans une résidence de loisirs avec diverses installations telles que piscines, courts de tennis, restaurants, laverie et terrain multisports. Il comprend un double séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et des placards intégrés. Des parkings en commun sont disponibles. L’appartement est vendu équipé et en bail commercial avec une société de gestion, offrant une possibilité de sortie en 2029. Le loyer annuel en 2025 est de 3 767,82 €, avec une rentabilité brute supérieure à 5 %. Les charges sont remboursées à environ 75 % par le gestionnaire. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 50,16 m² est situé à seulement deux minutes de la plage de l'Argentière, idéal si vous cherchez un pied-à-terre proche de la mer.
- Il est vendu en bail commercial avec une société de gestion, ce qui garantit une rentabilité brute de plus de 5 %, avec un loyer annuel de 3 767,82 € en
2025.
- Son appartenance à une résidence de loisirs avec piscines, tennis, restaurants et terrain multisports offre un cadre de vie dynamique et attractif, idéal pour la location saisonnière ou pour un investissement locatif.
- La possibilité de sortir du bail en 2029 vous donne une certaine flexibilité, tout en bénéficiant aujourd'hui d'une gestion facilitée.
- La consommation énergétique a été estimée en classe D (0216) avec des émissions de gaz à effet de serre en classe B (6), conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549909
- Prix: 75 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 50.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0216
- A+
- A
- B
- C
-
0216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (8.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La londe les maures
- Code Postal 83250
- Quartier/Secteur Argentière
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
