Spacieux appartement T5 de 190 m² en centre historique à Béziers avec vue dégagée

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA ! Découvrez ce spacieux appartement T5 de 190 m² en plein centre historique de Béziers, à deux pas de la Basilique Sainte Aphrodise. Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu avec beaucoup de charme ancien, ce logement traversant offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une hauteur sous plafond remarquable. Il se compose d’une entrée de 15 m² avec placard et buanderie, d’un séjour lumineux de 30 m², d’une cuisine séparée de 23 m², ainsi que de 4 chambres allant de 11 à 28 m², d’un dressing de 13 m², d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux WC indépendants. Rénové en grande partie par la locataire actuelle, en place depuis mai 2020 avec un bail nu, il est loué 850 € par mois charges comprises. Les atouts : pas de charges de copropriété, double vitrage, vue dégagée, immeuble patrimonial avec cachet. La taxe foncière s’élève à environ 2200 € par an. Idéal pour investisseurs, le bien occupant le 3ème étage est loué 213 000 €, ou pour acquérir l’ensemble de l’immeuble avec les deux appartements T5 de 190 et 193 m², cave et combles, pour 360 000 €. Aucun procédure en cours dans la copropriété, qui comporte deux lots à usage d’habitation. La résidence date de 1949. Ce logement est parfait pour ceux amoureux de l’ancien et de la vie piétonne. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement T5 de 190 m² situé en plein centre historique de Béziers offre un espace traversant avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, ce qui garantit une luminosité optimale et une tranquillité absolue.
- Il comprend 4 chambres allant de 11 à 28 m², un dressing de 13 m², un séjour de 30 m² et une cuisine séparée de 23 m², parfait pour accueillir une famille ou pour optimiser la location.
- La résidence, construite en 1949, ne comporte pas de charges de copropriété, ce qui allège considérablement vos coûts liés à la propriété. La taxe foncière annuelle s’élève à environ 2200 €.
- Actuellement loué 850 € par mois charges comprises, avec un locataire sérieuse en place depuis mai 2020, vous assurez un revenu locatif stable dès l'acquisition.
- La possibilité d’acheter également l’appartement au 3ème étage, loué 213 000 €, ou l’ensemble immobilier comprenant deux appartements T5, cave et combles pour 360 000 € offre une excellente opportunité d’investissement patrimonial.