Appartement de 91 m² avec terrasse et cachet authentique au cœur de Carcassonne
Appartement de 91 m² avec terrasse et cachet authentique au cœur de Carcassonne
Description
Au cœur de Carcassonne, cet appartement de caractère de 91 m², vendu entièrement meublé, se trouve au premier étage d’une petite copropriété calme comprenant un seul appartement par étage. Ce bien unique combine le charme de l’ancien et le confort moderne, avec trois chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une terrasse privée de 7 m² idéale pour profiter du soleil. Doté d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, il possède également des carreaux de ciment d’origine et de belles prestations. La toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées, sans aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, dans une rue calme du centre historique. Vendu meublé, prêt à être habité ou parfait pour un investissement locatif haut de gamme.
En résumé
- Cet appartement de 91 m² situé en plein centre historique de Carcassonne est vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale haut de gamme.
- Il dispose de 3 chambres, d’un grand séjour lumineux de 20 m², et d’une terrasse intimiste de 7 m², offrant un espace de vie agréable dans un environnement calme.
- La propriété bénéficie de 3 mètres de hauteur sous plafond, de carreaux de ciment d’origine et de belles prestations, ce qui valorise son cachet authentique.
- La copropriété a été récemment rénovée, notamment la toiture, la façade et les parties communes, sans aucun travaux à prévoir.
- Son emplacement stratégique à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports en fait un bien rare, très recherché dans une rue paisible du centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 13 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
