Appartement 2 pièces dernier étage avec cave aux Sables d’Olonne
Appartement 2 pièces dernier étage avec cave aux Sables d’Olonne
Description
La Maison BUCHY présente un appartement de type 2 de 39 m² situé au 10ème et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Idéalement positionné sur le remblai des Sables d’Olonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et de tous les commerces du centre-ville. Lumineux, il comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de douche et une toilette séparée. En complément, une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone dynamique et touristique.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous offre une vue privilégiée et une luminosité optimale grâce à son exposition.
- Vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel sur le remblai des Sables d'Olonne, à deux pas de la plage et de tous les commerces du centre-ville, facilitant votre quotidien ou l’usage en location saisonnière.
- La configuration inclut une pièce de vie spacieuse, une chambre, une salle de douche, ainsi qu’une toilette séparée, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement rentable.
- La cave privative vous garantit un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus dans un centre-ville touristique.
- Le prix affiché est de 174 900 euros, avec un coût énergétique estimé entre 1150 et 1620 euros, et une classe énergétique « F », ce qui reste intéressant pour la localisation et la superficie.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-309016
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
