Appartement 2 pièces dernier étage avec cave aux Sables d’Olonne
Appartement 2 pièces dernier étage avec cave aux Sables d’Olonne
Description
La Maison BUCHY propose un appartement de type 2 d’une superficie de 39 m² situé au 10ème et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Idéalement placé sur le remblai des Sables d’Olonne, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée en face de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville. Lumineux, il comprend une belle pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Un espace cave privé complète ce bien, offrant un confort supplémentaire pour le stockage.
En résumé
- Cet appartement de 39 m² situé au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition claire et sa situation en haute vue sur la mer, idéal pour profiter pleinement du cadre côtier.
- La résidence de standing avec ascenseur vous assure confort et facilité d'accès, tout en étant au pied de la plage et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, un emplacement privilégié.
- Avec une chambre, une pièce de vie spacieuse et une salle de douche, cet espace optimize l’utilisation de ses 39 m² pour un mode de vie pratique et agréable.
- La présence d'une cave privative vous permet de stocker aisément vos affaires, ajoutant un confort supplémentaire à l’achat.
- Son prix de 174 900 EUR avec un coût d’énergie estimé entre 1 150 et 1 620 EUR par an, même si classé en catégorie F pour la performance énergétique, représente un investissement attractif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 2:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-309016
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes-joigny
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
