Appartement 4 pièces à Riom, dernier étage, centre-ville, lumineux et performant énergétiquement
Appartement 4 pièces à Riom, dernier étage, centre-ville, lumineux et performant énergétiquement
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Riom, cet appartement de type 4, au deuxième et dernier étage d’une résidence calme, offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce principale comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la vie quotidienne et la réception. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, pouvant convenir à une famille, un bureau ou une chambres d’amis, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les points forts incluent un emplacement privilégié, une luminosité optimale, une excellente performance énergétique classée DPE C, et des volumes bien répartis. Ce bien rare combine localisation recherchée, confort moderne et efficacité énergétique, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces, situé au dernier étage d'une copropriété calme, offre une luminosité optimale grâce à sa position en hauteur, ce qui crée un cadre de vie agréable et reposant.
- Avec ses 89,86 m² de superficie habitable, il dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un bureau ou des invités, tout en conservant des volumes agréables et une distribution optimisée.
- Son emplacement en plein centre-ville de Riom, à deux pas des commerces, services et commodités, vous garantit un accès facile à tout ce dont vous avez besoin, à pied.
- Son excellente performance énergétique, classée DPE C, vous permet de réaliser des économies sur vos charges de chauffage, grâce à un système de chauffage individuel au gaz.
- Son prix de vente de 149 000 EUR, avec un net vendeur à 144 000 EUR, représente une belle opportunité, que ce soit pour habiter ou investir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86182
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 89.86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Riom
- Code Postal 63200
- Quartier/Secteur Environs de cahors (46090)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
