Appartement 2 chambres à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, secteur Mousettes
Appartement 2 chambres à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, secteur Mousettes
Description
À saisir dans le secteur des Mousettes, proche immédiate de la plage et des commerces saisonniers, cet appartement bien entretenu de 32,81 m² Carrez (39,66 m² au total) propose un espace de vie avec un salon/séjour équipé d’une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une véranda, une salle d’eau, un WC et un débarras. Situé dans une copropriété de lots, il bénéficie de faibles charges annuelles de 300 €. Ce bien est idéal pour une résidence ou un investissement locatif. Aucun procédure en cours à signaler. Les performances énergétiques sont classées en F pour la consommation et D pour les émissions de gaz à effet de serre. La construction date de 1970. Vente au prix de 138.700 € dont 8.700 € d’honoraires réseau à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 32,81 m² Carrez situé dans le secteur des Mousettes, à deux pas de la plage, ce qui est idéal pour profiter pleinement de la douceur de la côte Vendéenne.
- Le bien comprend deux chambres, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux.
- La résidence bénéficie de faibles charges annuelles de seulement 300 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans surprises.
- La construction date de 1970, avec une consommation énergétique estimée à 409 kWh/an, classée en F, mais avec un faible bilan en émission de gaz à effet de serre, catégorie D.
- Le prix de vente est de 138 700 €, avec un net vendeur de 130 000 €, une valeur attrayante compte tenu de l’emplacement, de la surface et des prestations proposées.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 11:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3423133
- Prix: 138 700 €
- Surface du Bien: 39.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 050 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St hilaire de riez
- Code Postal 85270
- Quartier/Secteur Centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
