Appartement lumineux de 91,75 m² à Nantes, divisible, avec jardin et caves

Situé dans le quartier prisé de Toutes Aides à Nantes, cet appartement lumineux de 91,75 m² au 1er étage d’un immeuble ancien offre un cadre de vie calme et agréable. L’entrée donne sur une cuisine aménagée avec coin repas, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Il comprend une grande chambre avec dressing privatif, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un salon charmant avec cheminée. Une seconde chambre avec dressing et une autre salle d’eau avec WC complètent l’espace. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien peut être divisé en deux appartements T2 distincts : le premier de 47,23 m² avec séjour, cuisine, grande pièce modulable, salle d’eau avec WC et rangement ; le second de 44,52 m² avec séjour, cuisine, grande pièce modulable, salle d’eau et WC. Deux caveaux privatifs et un jardin collectif clos de murs permettent de profiter sereinement du extérieur. Un bien modulable, lumineux et idéal pour une installation ou un investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Réf : 1539C.

- Cet appartement de 91,75 m², situé dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes, est au 1er étage d’un immeuble ancien, ce qui lui confère un charme indéniable tout en étant lumineux grâce à son exposition plein sud.
- Il offre une configuration flexible pouvant être divisée en deux T2 : un premier de 47,23 m² avec séjour, cuisine, grande pièce modulable et salle d’eau, ainsi qu’un second de 44,52 m² avec séjour, cuisine, grande pièce modulable et salle d’eau.
- Le logement dispose de deux caves privatifs et d’un jardin collectif clos de murs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
- Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs, permettant une gestion efficace de la consommation, et l’appartement présente un diagnostic énergétique en classe D avec une consommation de 236 kWh/m²/an.
- Le prix de vente s’élève à 228 500 euros, correspondant à un espace modulable, lumineux et idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier calme et recherché.