Appartement F5 divisible avec garage sécurisé à Saint-Étienne – Secteur Armeville

Cet appartement de type F5 de 143,71 m² Carrez, situé au 2ème étage d’une résidence de prestige ‘Parc Armeville’ avec accès indépendant et conformité PMR, offre un espace généreux sans entretien extérieur. Idéal pour ceux recherchant l’ambiance d’une maison dans un appartement, il peut également se diviser en F4 et studio, parfait pour un placement locatif grâce à ses deux entrées séparées. Il comprend un espace parental ou studio indépendant avec chambre, salle d’eau et placard, une entrée avec placard, une cuisine possibilité ouverte, un séjour lumineux de 39,8 m², trois chambres donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un WC séparé, un couloir avec placards, trois balconnes, une cave, et un garage sécurisé en sous-sol. La chaudière au gaz assure chauffage et eau chaude collectifs. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques dans une chambre, triple exposition sud-est côté jour et ouest côté nuit. La résidence dispose du visiophone, de la fibre optique, et possède un statut de copropriété facturant 394 € par mois comprenant gardien, chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien général, espaces verts, syndic et assurance. La taxe foncière pour 2024 est estimée à 1164 €. Construite en 1971, cette copropriété de 394 lots est en bon état, avec des charges maîtrisées. L’appartement est proposé au prix de 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 143,71 m² Carrez offre un grand espace de vie avec un séjour de 39,8 m² et trois chambres donnant sur le jardin, idéal pour accueillir famille ou amis.
- La configuration permet une division en F4 et studio, avec deux portes d’entrée indépendantes, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou une solution multi-generations.
- Situé au 2ème étage d’une résidence de haut standing construite en 1971, avec accès PMR, cave, garage sécurisé en sous-sol, et trois balconnes pour profiter du soleil.
- La résidence dispose d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs au gaz, avec double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques, offrant confort et efficacité énergétique.
- Le prix attractif de 155 000 € inclut toutes ces prestations, avec des charges de copropriété de 394 € par mois couvrant l’entretien, l’ascenseur, le gardien et l’assurance, tout en étant placé dans un secteur stratégique de Saint-Étienne.