Appartement F2 à Saint-Étienne avec stationnement sécurisé – Idéal Investisseur

Charmant appartement de type F2 situé dans le secteur de Metare / ChPL à Saint-Étienne, à proximité des écoles supérieures et des commodités. Situé au 5ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 50,12 m² Carrez offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 32,08 m², un couloir de 2,67 m², une chambre avec penderie de 10,60 m², une salle de bain de 3,61 m², et un WC de 1,16 m². Une cave et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Dotée de double vitrage PVC avec volets persiennes, le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. L’exposition sud-ouest assure une luminosité optimale. La taxe foncière pour 2024 est de 949 € tandis que les charges annuelles s’élèvent à 821,75 €, incluant l’entretien de l’ascenseur, des parties communes, le syndic, l’assurance et les espaces verts. La copropriété, construite en 1973, regroupe 15 lots principaux. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Classe énergie : E, émission de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1460 € et 2020 €. Prix : 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 103 m² situé au 1er étage d’un immeuble en briques rénové à Elbeuf offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un séjour parqueté exposé plein sud et une cheminée ancienne qui ajoutent du charme.
- Il dispose de deux chambres parquetées, d’une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, parfait pour une vie quotidienne confortable.
- La pièce à usage de stockage ou chaufferie peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
- La présence d’un grand grenier privatif, d’un cellier en mezzanine, et de plusieurs espaces de rangement rendent cet appartement très pratique pour une famille ou un couple recherchant de l’espace.
- Enfin, le logement bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz ville, avec une belle vue dégagée, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant en centre-ville.