Appartement T2 en vente à Châteauneuf d’Ille-et-Vilaine, proche commodités
Appartement T2 en vente à Châteauneuf d’Ille-et-Vilaine, proche commodités
Description
À saisir rapidement ! Investisseurs ou primo-accédants, découvrez cet appartement de type 2 mansardé situé au dernier étage d’un immeuble de deux étages. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec lavabo et douche, ainsi que d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure privative. Loué jusqu’au 20 juin 2028 à un montant de 530 € par mois, charges comprises à 20 €. La copropriété, composée de 6 lots, est gérée par un syndic bénévole avec un carnet d’entretien à jour. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes…), cet appartement ne présente aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un environnement convivial et pratique.
En résumé
- Cet appartement de type 2, idéal pour un investissement, est loué jusqu’au 20 juin 2028 pour 530 € par mois, avec seulement 20 € de charges, ce qui garantit une rentrée d’argent stable à court terme.
- La surface habitable est de 35 m², avec un espace de 32,92 m² en loi Carrez, parfaitement adaptée pour une personne seule ou un couple cherchant un logement pratique et bien situé.
- Situé au dernier étage d’un immeuble de deux étages, il bénéficie d’un ensoleillement optimal avec une orientation sud-ouest, pour un intérieur lumineux toute la journée.
- La copropriété, composée de 6 lots, est sans procédure en cours, gérée par un syndic bénévole, avec un carnet d’entretien à jour, assurant une gestion saine et peu coûteuse.
- Environnement privilégié avec commerces, écoles et services de santé accessibles à pied, vous offrant une grande qualité de vie avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 10:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4528728
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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