Appartement 3 chambres avec cave et bureau à Perpignan, secteur Saint Gaudérique

Cet appartement situé dans le quartier Saint Gaudérique à Perpignan offre un agencement pratique avec un bureau indépendant et une cave pour plus de rangement. Situé en rez-de-chaussée et au premier étage d’un petit immeuble en copropriété de trois étages, il séduit par ses belles prestations et sa distribution intérieure fonctionnelle. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux. Côté transports, la gare de Perpignan est facilement accessible, tout comme l’aéroport Perpignan-Rivesaltes, situé à seulement 7 km. L’appartement dispose de 3 chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, de toilettes séparées, du chauffage au gaz, et de la climatisation. Il est également équipé d’un ascenseur et d’une cave. La classe énergie et climat est D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1120 € et 0 € selon les données de 2021. La copropriété comprend 10 lots, sans procédure en cours ou charge particulière, et est soumise au statut de copropriété. Ce bien est idéal pour un achat familial ou pour investir. La construction date de l’année non précisée, mais tous les éléments sont en bon état, sans travaux à prévoir.

- Cet appartement de 78,94 m² dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif, avec un bureau indépendant et une cave pour plus de commodité.
- Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un petit immeuble en copropriété de seulement 10 lots, il est sécurisé et facilement accessible.
- La proximité des écoles à moins de 10 minutes à pied facilite la vie quotidienne, et vous bénéficiez d’un accès pratique à la gare de Perpignan et à l’aéroport, situés respectivement à quelques kilomètres.
- Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de la climatisation, avec une classe énergie et classe climat D, et des dépenses annuelles estimées d’environ 1120 € selon la dernière estimation de

2021.
- Son prix attractif de 129 000 € fait de cet appartement une belle opportunité pour un achat avantageux dans un secteur recherché.