Appartement T3 avec jardin privé et terrasse en vente à Albiez-Montrond
Appartement T3 avec jardin privé et terrasse en vente à Albiez-Montrond
Description
À vendre en exclusivité, cette appartement T3 situé à Albiez-Montrond bénéficie d’un jardin privatif de 70 m² et d’une terrasse de 28 m² orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal. Situé dans une petite copropriété de quatre lots, il propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne s’ouvrant sur l’extérieur. Le jardin privé est idéal pour les repas en plein air, la détente ou l’accueil de proches, parfait pour profiter du cadre montagnard. L’espace nuit comprend une chambre de 13,4 m², un coin nuit, une salle d’eau et un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. La station d’Albiez-Montrond séduit par son ambiance conviviale et ses activités variées toute l’année, avec un domaine skiable, des espaces nordiques, raquettes, randonnées, VTT, et des panoramas remarquables sur les Aiguilles d’Arves. Commerces, restaurants et services essentiels facilitent le quotidien. Ce bien rare allie jardin, exposition idéale, emplacement privilégié en cœur de station, et offre une opportunité unique d’acquérir un appartement dans un environnement montagnard authentique.
En résumé
- Cet appartement T3, situé en rez-de-jardin à Albiez-Montrond, offre un jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 28 m² exposés plein sud, pour profiter pleinement du soleil et du cadre montagnard.
- Il dispose d'une surface habitable de 42,2 m², comprenant deux chambres de 13,4 m², un séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, une salle d’eau, et un WC séparé.
- Avec une place de parking privative incluse, vous bénéficiez d’un confort supplémentaire dans cette petite copropriété de seulement quatre lots, renforçant la tranquillité et la sécurité.
- La construction date de 1996, et l’appartement est raccordé au chauffage collectif au fioul, respectant les normes énergétiques, même si son classement est en catégorie G et il présente une consommation énergétique élevée.
- La localisation privilégiée en station permet d’accéder rapidement aux activités été comme hiver : ski, raquettes, randonnées, VTT, avec une atmosphère conviviale et de nombreux commerces de proximité.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248654
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 598 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 189 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 598
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
598 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Albiez montrond
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Pont l'evêque et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
