Grande maison avec potentiel locatif à Guebwiller – Investissement rentable
Grande maison avec potentiel locatif à Guebwiller – Investissement rentable
Description
Spacieuse maison individuelle avec fort potentiel située à Guebwiller, permettant diverses configurations d’aménagement sur plusieurs niveaux. Composée d’un sous-sol avec trois caves pour le stockage, d’un rez-de-chaussée comprenant un appartement de type F3 actuellement loué 700 € hors charges, et d’un premier étage avec dégagement, balcon, deux appartements F2 indépendants et une terrasse. Les combles offrent un potentiel d’agrandissement ou de revenus locatifs. Extérieurs comprenant une cour et un garage, cette propriété est idéale pour un investissement locatif, une grande famille ou une résidence avec revenus complémentaires. Un espace généreux avec de nombreuses possibilités d’optimisation représente une opportunité rare. N’hésitez pas à contacter Mélanie DROUOT pour plus d’informations ou pour une visite.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 227 m² datant de 1850, avec une superficie de terrain de 161 m², comprenant plusieurs niveaux et offrant un fort potentiel de développement ou de location.
- L'immeuble dispose déjà de deux appartements F2 indépendants et d’un F3 loué 700 € hors charges, avec la possibilité d’ajouter ou d’agrandir d’autres espaces dans les combles.
- Vous bénéficiez de plusieurs espaces extérieurs : une cour, un balcon et une terrasse, ainsi qu’un garage pour stationner facilement.
- Son prix actuel est de 299 250 €, avec un prix net vendeur de 285 000 €, et une estimation du DPE en classe E avec un coût énergétique annuel compris entre 7 160 € et 9 730 €.
- Vous pouvez valoriser cette propriété pour un projet locatif, une grande famille ou un investissement locatif avec revenus complémentaires, offrant de multiples possibilités d’optimisation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16622
- Prix: 299 250 €
- Surface du Bien: 227 m²
- Superficie du Terrain: 161 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 160 € - 9 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guebwiller
- Code Postal 68500
- Quartier/Secteur Côté ouest d'angers, saint clément de la place 15km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
