Appartement T3 avec Jardin Privatif et Terrasse à Albiez-Montrond
Description
À vendre en exclusivité, cet appartement T3 situé à Albiez-Montrond bénéficie d’un environnement privilégié avec un jardin privatif de 70 m², une terrasse de 28 m² exposée plein sud, et une place de stationnement privative. Dans une petite copropriété de quatre lots, cet appartement en rez-de-jardin profite d’un ensoleillement optimal et d’un accès direct à l’extérieur. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, d’une chambre de 13,4 m², d’un coin nuit, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ensemble, construit en 1996, offre un espace de vie agréable, idéal pour profiter du cadre montagnard en toute saison. Albiez-Montrond est prisé pour son ambiance conviviale, ses activités estivales et hivernales, son domaine skiable, ses espaces nordiques, ses pistes raquettes, ainsi que ses magnifiques panoramas sur les Aiguilles d’Arves. La station propose également des commerces, restaurants et services essentiels pour un quotidien simple et pratique. Ce bien unique, mariant jardin privé, exposition remarquable et emplacement central dans la station, représente une opportunité rare sur Albiez-Montrond.
En résumé
- Cet appartement T3 en rez-de-jardin offre une surface habitable de 42,2 m², complétée par un jardin privatif d'environ 70 m² et une terrasse de 28 m² exposée plein sud, parfaits pour profiter du soleil et de l’extérieur toute l’année.
- Situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, il bénéficie d’une situation privilégiée, avec un accès direct à l’extérieur, idéal pour une vie tranquille en montant ou en hiver.
- La configuration intérieure comprend une chambre de 13,4 m², un coin nuit, une salle d’eau, et un WC indépendant, conçus pour maximiser votre confort et l’utilisation de l’espace.
- La présence d’une place de parking privative, souvent recherchée en station, renforce la praticité de cet achat.
- En plus d’être idéalement exposé au sud pour un ensoleillement optimal, l’appartement est positionné au cœur d’une station très appréciée pour ses activités hiver comme été, avec de nombreuses commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248654
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 598 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 189 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 598
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
598 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Albiez montrond
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Pont l'evêque et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
