Appartement 3 pièces avec jardin et parking à Ancizan, idéal pour investissement ou résidence
Appartement 3 pièces avec jardin et parking à Ancizan, idéal pour investissement ou résidence
Description
Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété familiale de 3 lots à Ancizan, un village paisible idéalement placé entre Arreau et Saint-Lary-Soulan. Son emplacement stratégique offre le calme d’un village avec commerces à proximité, à seulement 5 minutes d’Arreau et 10 minutes de Saint-Lary-Soulan. Vous profiterez également des stations de ski Vall Louron, Peyragudes, Piau Engaly, ainsi que de l’Espagne en moins de 45 minutes, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ce logement construit en 2004 dans une maison bien entretenue, est prêt à vivre sans travaux à prévoir (sauf décoration). Il comprend une entrée avec cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux exposé plein sud avec accès au jardin, deux chambres dont une avec lits superposés, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. Vendu meublé, il dispose également d’un grand jardin de 87 m², d’un jardinet supplémentaire de 31 m², d’une cave pour skis ou vélos, et d’une place de parking privative. Opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif performant, avec un fort potentiel grâce à sa localisation et ses commodités. Risques liés à ce bien consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60,17 m² se trouve en rez-de-jardin dans une copropriété limitée à seulement 3 lots, vous garantissant calme et tranquillité.
- Il dispose d’un jardin exposé sud de plus de 87 m², parfait pour profiter des repas en extérieur, bains de soleil ou jeux d’enfants, ainsi qu’un jardinet supplémentaire de 31 m².
- Vous bénéficiez de deux chambres : une avec lits superposés idéale pour enfants ou invités, et une autre avec lit double, offrant confort et praticité.
- La construction date de 2004, l’appartement est en parfait état, vendu meublé, prêt à vivre ou louer, avec une cuisine équipée et une salle d’eau avec douche cabine.
- Son emplacement stratégique à Ancizan, à seulement 5 minutes d’Arreau et 10 minutes de Saint-Lary-Soulan, avec proximité des stations de ski Vall Louron, Peyragudes et Piau Engaly, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence à la montagne.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3563894
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 € (5.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ancizan
- Code Postal 65440
- Quartier/Secteur Aurelouron.immo - 30km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
