Appartement T2 bis en rez-de-jardin à Font-Romeu avec jardin ensoleillé

Ce charmant appartement en rez-de-jardin se situe en contrebas de Font-Romeu, dans un environnement paisible ensoleillé, idéal pour profiter de la nature et du calme. Dès l’entrée, une courte zone d’accueil dessert des WC indépendants à droite, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, récemment rénovée et en parfait état. Le séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte et fonctionnelle, comprend de nombreux rangements. Il s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 26 m², orienté plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée, avec un petit ruisseau voisin pour apaiser l’atmosphère. La partie nuit propose une chambre confortable avec dressing intégré et une cabine pouvant servir d’espace pour enfants ou comme chambre d’appoint. Le bien bénéficie d’une place de parking couverte et d’une cave pour le rangement. Une navette à proximité immédiate facilite l’accès au centre de Font-Romeu et aux stations de ski. Ce logement allie confort, convivialité et situation privilégiée pour profiter des activités montagnardes l’été comme l’hiver.

- Cet appartement en rez-de-jardin est situé dans un environnement calme, en contrebas de Font-Romeu, avec un accès facile au centre-ville et aux stations de ski grâce à une navette à proximité immédiate.
- La surface habitable est de 35,15 m², comprenant une chambre avec dressing intégré, un séjour lumineux de 16,5 m², une salle d’eau rénovée, et un jardin privatif d’environ 26 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez d’une place de parking couverte et d’une cave, éléments essentiels pour votre confort et votre sécurité.
- La construction date de 1980, avec une consommation énergétique évaluée à 267 kWh/m²/an, classé en catégorie « E », ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
- Son prix de vente est de 132 000 EUR, avec un prix net vendeur de 125 000 EUR, une opportunité dans cette région pour un bien fonctionnel, bien situé, et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.