Appartement d’exception à Nîmes, 132 m² avec mezzanine dans le quartier Révolution

L’agence Portal&Pio présente un appartement d’exception situé à proximité du Jardin de la Fontaine, dans le quartier très prisé de la Révolution à Nîmes. Cet élégant bien immobilier marie harmonieusement charme de l’ancien et confort moderne, avec une rénovation soignée effectuée en 2016/2017. Situé au premier étage d’une copropriété constituée uniquement de deux lots, ce logement sans charges offre 132 m2 habitables, dont 50 m2 en mezzanine hors loi Carrez. L’espace de vie lumineux comprend un séjour de 26 m2 orienté plein sud, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La grande suite parentale de 15 m2 possède sa salle de bain et ses WC privatifs, accompagnée de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau supplémentaire et d’un WC indépendant. La mezzanine de 50 m2 avec poutres apparentes ajoute un espace supplémentaire. Ce bien traversant garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Par ailleurs, il dispose d’une cave et d’un local à vélos. Parmi ses atouts, on trouve des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, une VMC et un ballon électrique de 300 litres. La proximité avec les écoles Tour Magne, Révolution, la faculté Vauban et le centre historique d’Nîmes facilite la vie à pied. Ce logement ne possède pas de parking, mais il est possible de stationner dans la rue ou de louer une place dans une copropriété voisine.

- Cet appartement de 132 m2 habitables, avec une mezzanine de 50 m2 hors loi Carrez, offre un espace généreux et lumineux dans un secteur très recherché de Nîmes, à deux pas du Jardin de la Fontaine.
- Situé au 1er étage d'une copropriété de seulement deux lots, il ne comporte aucune charge, ce qui est un véritable avantage pour votre budget.
- La rénovation récente réalisée en 2016/2017, alliée à des éléments modernes comme la climatisation réversible, les menuiseries double vitrage en PVC, et une VMC, garantit confort et performance énergétique.
- La configuration propose un séjour de 26 m2 exposé plein sud avec une belle hauteur sous plafond, une suite parentale de 15 m2 avec salle de bain, plus trois chambres lumineuses, parfait pour une famille ou un investissement locatif haut de gamme.
- Son emplacement idéal permet de se déplacer à pied vers les écoles, la faculté Vauban, ou encore le centre historique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.