Appartement familial 5 pièces à Bron Terraillon – Lumineux et modulable
Description
Exclusivité César & Brutus ! Situé à Bron Terraillon dans la résidence « Le Constellation », ce spacieux appartement familial de 5 pièces de 82 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de 5 étages. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une absence de vis-à-vis offrant un cadre de vie agréable. L’espace de vie comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu’un salon-séjour de 27 m² donnant accès à un balcon de 7 m². La partie nuit se compose d’un coin buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de 3 chambres. Le bien présente de belles possibilités d’aménagement : création d’une 4ème chambre, ouverture de la cuisine sur le séjour pour une grande pièce de vie, ou autre adaptation selon vos besoins. Son emplacement pratique facilite le quotidien avec de nombreux commerces à proximité immédiate : alimentation générale, pharmacie, boulangerie, relais colis, laboratoire d’analyses et Carrefour Express accessibles à pied. La desserte en transports en commun est également appréciable, avec un arrêt de bus proche permettant de rejoindre Bron, Vaulx-en-Velin La Soie, Parilly et les grands axes de l’Est lyonnais. L’environnement scolaire est desservi par les écoles maternelle et élémentaire Ferdinand Buisson ainsi que le collège Pablo Picasso selon la sectorisation. Le secteur Terraillon évolue avec de nombreux projets urbains, comprenant de nouveaux logements, commerces et espaces publics, notamment le parc Rosa Parks à proximité. Cet appartement lumineux, modulable et idéal pour une vie familiale pratique représente une belle opportunité dans un quartier en pleine transformation.
En résumé
- Cet appartement de 82 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres, au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, avec une orientation EST-OUEST pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il dispose d’un balcon de 7 m² accessible depuis le séjour, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La copropriété comprend 521 lots avec des charges annuelles moyennes de 2 896 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
- La localisation est stratégique : proches des commerces comme Carrefour Express, boulangerie, pharmacie, et un arrêt de bus facilitant l’accès à Bron, Vaulx-en-Velin La Soie ou Parilly.
- Le bien possède des possibilités d’aménagement intéressantes, comme la création d’une 4ème chambre ou l’ouverture de la cuisine sur le séjour, pour optimiser cet espace selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498266
- Prix: 185 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 360 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 521
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 896 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
