Appartement T5 bis à vendre à Clermont-Ferrand avec balcon et parking

L’agence CEBEILLAC propose à la vente un spacieux appartement T5 bis de 106 m² situé proche du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et également de Chamalières. Ce bien comprend une entrée avec cellier qui donne accès à une cuisine, un salon/séjour lumineux, ainsi qu’à la partie nuit comprenant quatre chambres, une salle d’eau et un dressing. L’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un balcon. Une cave et une place de stationnement dans un parking sécurisé complètent cette offre. À rénover, cet appartement offre un fort potentiel pour une transformation selon vos goûts. Il fait partie d’une copropriété de 160 lots avec une aire de jeux privative. Les charges annuelles, incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de l’ascenseur et des parties communes, s’élèvent à 2 775 €, avec 375 € pour le parking sécurisé. Le DPE classé en C indique une bonne performance énergétique. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La taxe foncière est de 1 988 €. Le prix de vente est fixé à 171 720 €, frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l’agence sur leur site internet.

- Cet appartement T5 bis de 106 m² est situé proche du centre-ville de Clermont-Ferrand, avec une vue dégagée et un balcon pour profiter de l'extérieur.
- Il comprend 4 chambres, un salon/séjour de 27 m², une salle d'eau, un dressing, une cave et une place de stationnement sécurisée.
- Il appartient à une copropriété de 160 lots avec une aire de jeux privée, et les charges annuelles de 2775 € incluent chauffage, eau chaude, eau froide, et l’entretien des parties communes.
- Son DPE en classe C indique une bonne performance énergétique, avec une consommation estimée entre 1060 et 1470 € par an.
- Le prix de vente fixé à 171 720 € (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) représente une opportunité à saisir pour un bien à rénover avec beaucoup de potentiel.