Appartement T4 de 79,92 m² avec terrasse et garage à Corbas
Description
Sous compromis. Coup de cœur pour ce bel appartement de qualité, idéalement situé à Corbas. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2004, cet appartement T4 de 79,92 m² (loi Carrez) orienté sud-est offre une vie lumineuse et fonctionnelle. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard mural menant à un espace de vie de 24 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 10,57 m², donnant accès à un balcon de 9,25 m². L’espace nuit se compose de trois chambres de 9,85 m², 10,3 m² et 10,45 m² avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC séparé. Les prestations incluent un carrelage dans tout l’appartement (parquet dans les chambres), une cuisine sur mesure avec plan en granite, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel, climatisation dans la pièce de vie, fibre optique, interphone et portails automatisés. Le garage en sous-sol est compris. Cet appartement, en excellent état sans travaux à prévoir, allie confort, sécurité et praticité. Contactez Hervé Delorme pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La vidéo de présentation est disponible en ligne.
En résumé
- Cet appartement de 79,92 m² en excellent état, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2004, offre une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est, avec une pièce principale de 24 m² et un balcon de 9,25 m² pour profiter du soleil.
- Il dispose de trois chambres de 9,85 m², 10,3 m² et 10,45 m² avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC séparé, le tout idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
- La cuisine, entièrement équipée avec un plan de travail en granite, est sur mesure et ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial, complété par un parquet dans les chambres pour le confort.
- En plus d’un garage en sous-sol, vous bénéficiez de prestations modernes telles que la climatisation, la fibre, le chauffage électrique individuel et des menuiseries PVC double vitrage.
- Le prix de 299 000 euros, avec une superficie habitable de 79,92 m² et des faibles charges, représente une opportunité rare dans ce secteur, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98007
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 80.17 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 650 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Corbas
- Code Postal 69960
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, centre, centre ville, proche centre, proche centre ville, proche commodités, proche du centre, proximité centre ville
- Pays France
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