Appartement lumineux de 87 m² avec vue dégagée à Grenoble Eaux-Claires
Appartement lumineux de 87 m² avec vue dégagée à Grenoble Eaux-Claires
Description
Découvrez cet appartement familial traversant de 87,50 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence ‘Les Amazones’, au cœur du secteur prisé des Eaux-Claires / Bajatière à Grenoble. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports, ce bien lumineux offre une vue dégagée sur les massifs environnants, notamment Belledonne et le Vercors. Il comprend une entrée qui mène à un double séjour spacieux de plus de 33 m², pouvant être aménagé en une quatrième chambre, avec accès à un balcon exposé à l’Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, possède un accès à une loggia. La zone nuit comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. L’appartement bénéficie de deux balcons distincts totalisant plus de 6 m², d’une cave en sous-sol, de nombreux rangements intégrés, et d’un chauffage collectif au gaz au sol. Sa classe énergie D et sa classe climat C en font un bien performant. La copropriété de 194 lots nécessite une quote-part annuelle de 2025,12 €, sans procédure en cours. Ce logement conviendrait aussi bien à une famille recherchant espace et confort qu’à un investisseur en quête d’un bien sain et énergétiquement performant.
En résumé
- Cet appartement de 87,50 m² offre un large espace de vie traversant Est-Ouest, lumineux et avec vue dégagée sur Belledonne et le Vercors, parfait pour profiter d’un environnement calme et naturel.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose de deux balcons totalisant plus de 6 m², idéal pour s’installer dehors et profiter du soleil ou se détendre avec une vue imprenable.
- La configuration comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, un double séjour de plus de 33 m² qui peut même être transformé en une quatrième chambre, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée.
- Son classement DPE en classe C, avec un chauffage collectif au sol au gaz, garantit une performance énergétique qui réduit les coûts de chauffage et assure un confort optimal.
- En plus d’une cave en sous-sol, ce bien est situé dans une résidence sécurisée, bien tenue et sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 11:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468800
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 87.50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 194
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 025 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
