Appartement 4 chambres avec cour et balcon à Magne – Opportunité à ne pas manquer
Appartement 4 chambres avec cour et balcon à Magne – Opportunité à ne pas manquer
Description
Magnifique appartement à Magne, idéal pour une famille ou un investisseur, disposant de 4 chambres et d’une cour privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie d’été, une buanderie avec accès à une charmante courette, ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un bureau, une entrée dégagement, un salon séjour avec cheminée donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et lavabo, une salle de bains, trois chambres équipées de placards, et des WC indépendants. Le chauffage au gaz de ville récent garantit un confort optimal, complété par un double vitrage pour une meilleure isolation. La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée entre 1 800 € et 2 490 € par an sur les trois dernières années (abonnements compris). La propriété a été construite en 1948 et propose une superficie de 119,33 m². Son emplacement central dans Magne offre un environnement idéal, à proximité de toutes commodités. La présence d’un balcon et d’une terrasse ajoute à son confort. Les risques naturels liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 119,33 m² a été construit en 1948 et offre 4 chambres spacieuses avec placards, parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un bien avec potentiel comme celui-ci.
- Vous bénéficiez d’un balcon et d’une terrasse, idéal pour profiter des espaces extérieurs et se détendre après une journée.
- La cuisine est aménagée et équipée, et la suite parentale dispose d’une douche et d’un lavabo, assurant confort et fonctionnalité.
- Le chauffage individuel au gaz de ville récent vous garantit un excellent confort thermique, avec une consommation électrique estimée entre 1 800 € et 2 490 € par an.
- Le prix est de 183 750 € FAI, avec une faible proportion d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité avantageuse.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-100043
- Prix: 183 750 €
- Surface du Bien: 119.33 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 490 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
