Appartement T4 avec balcon, parking sécurisé et cave à Perpignan
Description
Ce spacieux appartement T4 de 160 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique. Il dispose d’un séjour lumineux de 37,50 m², de trois chambres chaleureuses, de deux salles d’eau et de deux WC séparés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de préparer facilement vos repas. Profitez d’un balcon pour vos moments de détente en plein air. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique et de double vitrage pour une meilleure isolation. Les parties communes de l’immeuble sont en excellent état. Inclut également une cave en bon état et un parking sécurisé en sous-sol. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la place de la Catalogne, à 5 minutes de la gare et du centre-ville, vous bénéficiez de toutes commodités à proximité : écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèche, commerces, restaurants, parc et jardin pour des balades, hôpital à 10 minutes en voiture, accès facile aux transports en commun avec un arrêt à 5 minutes à pied. L’appartement est éligible à la fibre et au haut débit internet. La copropriété comprend 98 lots, aucune procédure en cours. Rapport énergétique évalué en classe D, avec des dépenses annuelles entre 2632 € et 3560 € selon les prix de l’énergie de 2021. Un logement idéal pour une famille recherchant confort, praticité et un emplacement stratégique dans un quartier dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 160 m² situé au premier étage, avec un ascenseur, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 37,50 m² et trois chambres confortables.
- Il dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un balcon de 4,50 m² pour vos moments de détente en plein air.
- La propriété comprend deux WC séparés, deux salles d'eau, une cave en bon état, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol, idéal pour vos besoins de stationnement.
- Sa situation géographique stratégique à 100 mètres de la place de la Catalogne, à 5 minutes de la gare et du centre-ville, vous permet d’accéder facilement à toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun.
- La classe énergie D et le coût annuel estimé entre 2632 € et 3560 € pour l’énergie, garantissent un investissement raisonnable en termes de consommation et de charges.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722107
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 158.59 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 632 € - 3 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 98
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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