Appartement F5 à Saint-Étienne dans résidence de standing avec garage et balcon

Situé dans la copropriété Arméville à Saint-Étienne, dans le secteur Foch, Cité du Design, Carnot et Bergson, ce spacieux appartement F5 de 143,71 m² Carrez se trouve au 2ème étage sur 10 d’une résidence de haut standing ‘Parc Arméville’, bénéficiant d’une entrée indépendante avec accès PMR en plus de l’accès principal. Conçu comme une maison dans un appartement, il offre un grand espace sans entretien extérieur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses deux portes d’entrée indépendantes. Il se compose d’un espace parentale ou studio indépendant avec chambre, salle d’eau, placards, et couloir (20,41 m²), une entrée avec placard (11,16 m²), une cuisine (11,68 m²) avec possibilité d’ouverture, un séjour spacieux de 39,8 m², trois chambres donnant sur le jardin de la copropriété (16,86 m², 11,1 m², 11,05 m²), une salle de bains (4,93 m²), une salle d’eau avec WC (3,9 m²), un WC séparé (2,3 m²), un couloir avec placards (9,24 m²), trois balcons, une cave, et un garage sécurisé en sous-sol. La copropriété construite en 1971 compte 394 lots, avec une charge mensuelle d’environ 394€, comprenant gardien, chauffage collectif au gaz, eau chaude, ascenseur, entretien, espaces verts, syndic et assurance. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1164€ (exonération possible). Le chauffage et l’eau chaude collectifs fonctionnent au gaz, avec double vitrage PVC, volets roulants manuels, volet électrique dans une chambre, exposition triple SUD/EST coté jour et OUEST coté nuit. Equipé de visiophone, fibre optique, avec deux portes d’entrée, l’appartement dispose d’une classe énergétique D (DPE : D, GES : D), avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1510€ et 2080€. Prix de vente : 155 000€ honoraires inclus, à la charge du vendeur. Contactez Marion GILLET DE THOREY, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 942 330 002.

- Vous avez un appartement de 143,71 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 10 d’une résidence de standing construite en 1971, avec une architecture récente et bien entretenue.
- Il dispose de 4 chambres et d’un séjour spacieux de 39,8 m², donnant sur le jardin de la copropriété, avec trois balcons pour profiter des expositions SUD/EST et OUEST.
- La configuration permet de le diviser en un F4 et un studio indépendants, grâce à ses deux portes d’entrée séparées, ce qui peut vous garantir un excellent rendement locatif ou une configuration adaptée à vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un garage en sous-sol sécurisé, d’une cave, et d’un accès PMR, avec une résidence équipée de prestations modernes : visiophone, fibre optique, volets roulants électriques et manuels, chauffage collectif au gaz et double vitrage PVC.
- Son prix de 155 000€ avec des charges de copropriété de seulement 394€ par mois couvre tout l’entretien, l’ascenseur, le gardien, l’eau chaude, et toutes les charges communes, vous assurant un confort sans souci.