Charmant appartement F4 de 80 m² à Sarcelles avec parking et cave
Description
Sabimo vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 80 m² situé dans une résidence de standing au pied du parc Lebrun/Herbé, à Sarcelles. Ce logement F4 comprend une entrée, un séjour lumineux de 19 m², trois chambres, une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture, une salle de bains, un WC, ainsi que des placards intégrés. L’appartement bénéficie également d’une cave, d’une place de parking en sous-sol et de l’accès à un parking extérieur privé. L’immeuble, très bien entretenu avec une gardienne, dispose de deux ascenseurs, d’un chauffage au sol collectif, d’un ballon électrique et d’un carrelage au sol. Situé à proximité du tramway T5 Flanades, il se trouve également à 2 minutes à pied du centre commercial G20, avec accès facile aux écoles, pharmacies, hôpital privé, centre sportif, Auchan MyPlace et cinéma CGR, tous accessibles en environ 10 minutes à pied. Les charges mensuelles s’élèvent à 327 euros, tandis que la taxe foncière annuelle est de 1626 euros.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² situé à Sarcelles, dans la résidence de standing au pied du parc Lebrun/Herbé, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 19 m² et trois chambres, idéal pour une famille ou un investissement durable.
- Vous bénéficiez d’un parking en sous-sol et d’un parking extérieur privé, ainsi qu’une cave, pour un confort optimal et une tranquillité au quotidien.
- La résidence, en parfait état avec deux ascenseurs, une gardienne et un chauffage au sol collectif, assure un cadre de vie sécurisé et agréable.
- La proximité des transports en commun, notamment le tramway T5 Flanades à 2 minutes à pied, ainsi que la proximité de commerces comme G20 à 2 minutes, rendent la vie quotidienne très pratique.
- Le prix de vente de 168 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 1 626 euros et des charges mensuelles de 327 euros, représente une opportunité sérieuse dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 5:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15098
- Prix: 168 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
