Bel appartement lumineux avec terrasse et garage à Selestat – Vente
Description
Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement lumineux de type F4 vous offre un espace spacieux et fonctionnel. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un balcon, un salon et une salle à manger ouverts sur une terrasse agréable, deux chambres confortables, un cellier, une salle d’eau et un WC séparé. Des espaces annexes tels qu’une cave, un grenier et un garage complètent ce bien. Actuellement loué, le loyer mensuel s’élève à 750 € hors charges.
En résumé
- Cet appartement de 104,78 m², construit en 1966, offre un espace de vie généreux avec 43,23 m² de séjour, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous disposez de deux chambres, parfait pour accueillir votre famille ou pour louer une partie de l’appartement, avec un loyer actuel de 750 € par mois hors charges.
- La pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse de 1, un balcon, ainsi qu’un accès direct à un extérieur, apportant luminosité et espace extérieur.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave, d’un grenier, et d’un cellier, ce qui optimise le rangement et l’usage de l’espace.
- Son emplacement dans une copropriété de 1966, avec un classement énergétique en catégorie D (240 kWh/an/m²), et une émission de gaz à effet de serre en B, constitue un vrai atout pour un logement très performant énergétiquement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89693
- Prix: 193 500 €
- Surface du Bien: 104.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 500 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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