Appartement mansardé de 34m² à vendre en plein centre de Nice
Description
Découvrez ce charmant appartement mansardé entièrement rénové, situé au sommet d’un bâtiment bourgeois en plein centre-ville, offrant une surface de 34m². Ce logement allie harmonieusement le cachet ancien et la modernité, créant ainsi un espace accueillant et pratique. Dès l’entrée, l’originalité de ce lieu se révèle avec ses fenêtres mansardées qui inondent le salon de lumière, idéal pour des moments de détente. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans la pièce principale, apportant confort et fonctionnalité. La chambre, décorée avec élégance, constitue un havre de paix pour des nuits reposantes. Une salle d’eau avec toilettes complète ce bien pour votre confort. Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, ce logement constitue une excellente opportunité en plein centre-ville pour un premier achat ou un pied-à-terre plein de charme. La location saisonnière y étant autorisée, il offre également un bon potentiel locatif.
En résumé
- Ce bel appartement mansardé de 34 m² a été entièrement rénové, combinant charme ancien et modernité, idéal pour un pied-à-terre ou investissement locatif.
- Situé au sommet d’un bâtiment bourgeois en plein centre de Nice, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses fenêtres mansardées dans le salon.
- La cuisine aménagée et l’élégante chambre en font un lieu confortable et pratique, avec une salle d’eau et toilettes pour votre confort.
- Sa position stratégique à deux pas des commerces, des services et des transports publics en fait un bien très recherché en cœur de ville.
- Avec la possibilité de location saisonnière, ce bien offre un excellent potentiel de rendement, tout en étant dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles de seulement 1032 euros.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254199
- Prix: 252 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 032 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
