Appartement spacieux de 130 m² à Chamalières, idéal pour résidentiel ou professionnel
Appartement spacieux de 130 m² à Chamalières, idéal pour résidentiel ou professionnel
Description
Emplacement emblématique à Chamalières, cet appartement de 130 m² en rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une pièce principale de 35 m², deux grandes chambres de 12 et 15 m², ainsi qu’une cuisine séparée donnant sur une cour commune lumineuse et spacieuse. Idéal pour bureaux ou professions libérales, il présente un environnement de qualité avec des éléments d’origine comme moulures et parquet, ainsi qu’une hauteur sous plafond suggestive de son cachet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais une possibilité d’accompagnement personnalisé dans la réalisation du projet est proposée. Le bâtiment, classé, bénéficie de l’exonération de taxe foncière et d’un parking gratuit devant l’entrée. Charges de copropriété de 195 € par mois.
En résumé
- Cet appartement de 130 m² en rez-de-chaussée, situé dans un bâtiment classé emblématique de Chamalières, offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond et des moulures, ce qui lui confère un cachet exceptionnel.
- Il dispose d'une grande pièce principale de 35 m², idéale pour un espace de vie ou un bureau, ainsi que deux grandes chambres de 12 et 15 m², avec une cuisine séparée donnant sur une cour commune lumineuse et spacieuse.
- La localisation est privilégiée, avec un parking gratuit juste devant l'entrée de l'immeuble, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Le bâtiment étant classé, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière, ce qui représente une économie non négligeable, en plus de charges de copropriété accessibles à 195 € par mois.
- Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet appartement, mais une offre d'accompagnement personnalisé dans la réalisation de ces travaux est envisageable, vous assurant un suivi sur mesure.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 4:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-99700
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 250 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur Ghisonaccia
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
